Haus in Neuenrade

Objektbeschreibung:

Eine Rarität von einer Doppelhaushälfte auf Erbpacht im beliebten Neuenrade. Sie wollen in einer ruhigen Wohnlage wohnen und nicht auf die nahe City verzichten? Diese 1980 erbaute Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage, inmitten weiterer, klassischer Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sowie Zwei- bis Dreiparteienhäuser. Schon von außen betrachtet signalisiert das Haus ein klassisch dezentes Wohnambiente. Im Inneren empfängt den Besucher eine freundliche und solide Atmosphäre mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Erbpachtgebühr für 6 Monate beträgt ca. 494 €.

Ausstattung:

Der architektonische durchdachte Grundriss zieht sich durch die ganze Immobilie und bietet neben einer ca. 180 m² Wohnfläche, welche verteilt auf 5 lichtdurchflutete Räume ist. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Gäste-WC, ein grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-Ost ausgerichteten Terrasse. Das Highlight der Immobilie bildet vor allem der Garten mit einer großzügigen Terrasse, welche im Sommer zum Verweilen einlädt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einer Garage auch einen zusätzlichen Stellplatz. Insgesamt besticht dieses Haus durch einen liebevollen Charme und einer soliden Ausstattung.
Helle Räume, viele Fenster und ein großzügiger Terrassenbereich ergeben ein eindrucksvolles Gesamtbild für Ihr neues Zuhause. Eine Möglichkeit zum Einbau eines Kaminofens ist natürlich vorhanden.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die grosszügige Terrasse und in die eigene Grünlandschaft. Der Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und versorgt Sie morgens & abends mit Sonne.
Die Küche ist sehr geräumig und stellt den Mittelpunkt der Immobilie da. Hier können Sie nach Ihren Vorstellungen Ihre Traum-Einbauküche mit allen erdenklichen Elektrogeräten erstellen.
Im Obergeschoss befinden sich drei ansprechende Schlafzimmer, die von einem großen Dielenbereich zugänglich sind. Alle Zimmer sind durch die großen Fenster sehr hell und vielseitig nutzbar. Ob Büro, Kinder-, Schlaf-, oder Ankleideraum.
Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein sehr großes Fensterbadezimmer mit einem Waschbecken, einem WC, einer Handtuchhalterheizung sowie einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Diese Bad-Oase ist zeitlos modern. Hier ist Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und kann als Wohnraum genutzt werden.
Abgerundet wird dieser Traum vom Haus durch den großzügigen Keller, welcher sich auf drei Räume nebst einem Heizungskeller optimal aufteilt. Ihr geräumiger Kellerbereich bietet diverse Verstaumöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt in Form einer Gasbrennwertheizung. Die Fenster sind allesamt mit Rollläden versehen.

Lage:

Neuenrade befindet sich nordwestlich des Sauerlandes und bietet durch eine zentrale & dennoch ruhige Wohnlage sowie durch diverse Einkaufsstraßen und Freizeitmöglichkeiten eine lebendige Wohnatmosphäre. Die Stadt ist eingebettet von Wäldern und Feldern, welche eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Neuenrade lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet den optimalen Ausgleich zum stressigen Alltag. Sportmöglichkeiten wie Tennis, ausgiebigen Fahrradtouren sind in Neuenrade und in der näheren Umgebung erreichbar.
Die hohe Lebensqualität in dieser beliebten Wohnlage wird ebenfalls geprägt durch einen vielfältigen Einzelhandel, Apotheken, einen Wochenmarkt, ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an eine moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird.
Gute Bus- und Bahnlinen bringen Sie in kürze in die umliegenden Orte und Städte.
Mit dem Fahrzeug sind die Autobahnauffahrten A 45, B229 in kurzer Zeit zu erreichen. Dies gilt ebenfalls für den Flugplatz Werdohl-Küntrop, der zwischen Garbeck und der Stadt Neuenrade liegt.
Neben dem hohen Wohnwert und der zentralen Lage ist Neunrade auch infrastrukturell bestens erschlossen.
Die Innenstadt ist gespickt von zahlreichen Geschäften und Lokalen, ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nicht weit entfernten Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet den optimalen Ausgleich zum stressigen Alltag. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, ausgiebige Fahrradtouren, eine kleine Schiffstour auf dem Rhein etc. sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Die hohe Lebensqualität in dieser beliebten Wohnlage wird ebenfalls geprägt durch einen vielfältigen Einzelhandel, Apotheken, einen Wochenmarkt, ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an eine moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird.

Sonstiges:

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Frau Monika Gosslau, Tel: 02381-12324 oder 017645350657, gosslaum@gmail.com. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Energieausweis liegt vor. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Monika Goßlau, Gosslau Immobilien. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustande kommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von acht Tagen mit Angabe der Quellemitzuteilen. Spätere Widersprüche braucht Monika Goßlau, Gosslau Immobilien; nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angaben sind ohne Gewähr, weil dies Angaben vom Eigentümer sind.