Eigentumswohnung Bochum Riemke

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines – in attraktiver und ruhiger Zentrallage von Bochum Riemke und wurde im Jahre 1958 erbaut. Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79 m² nebst nach Süden gelegenen Balkon. Die Wohnung gestaltet sich in eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer und eine Wellness-Oase.

Ausstattung:

Durch die Wohnungseingangstür betritt man die Diele der schönen Wohnung, welche auch gleichzeitig den Mittelpunkt der Immobilie darstellt, da von hier aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind.
Ihr weitläufiges und helles Wohn-Esszimmer Zugang zum Süd-West-Balkon bietet Ihnen genügend Raum um Ihre Möbel komfortabel zu platzieren. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer können selbstverständlich auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden, welches Sie je nach Belieben und individuellem Anspruch umgestalten können.
Ferner erreicht man von der Diele noch die attraktive und moderne Einbauküche mitsamt ihren Elektrogeräten und einer pflegeleichten Arbeitsplatte, welche nach Bedarf und Gefallen gerne mit übernommen werden kann (Keine Bedingung). Ihr grau gefliestes modernes Badezimmer mit Badewanne und einer Duschmöglichkeit lässt keine Wünsche offen.
Ihre wohlige Wärme erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Jeder Raum der Wohnung ist über isolierverglaste Fenster inkl. elektrischer Rollläden. Im Jahr 2020 wurde die Eigentumswohnung generalüberholt. Hier wurden alle Wasserrohre, Elektroinstallationen, Fenster und Zimmertüren saniert und somit auf den neuesten und modernsten Stand gebracht.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, abgesehen von der Wellnessoase. Diese bestechen mit ihren großformatigen und modernen Fliesen aus Feinsteinzeug.
Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Zuletzt verfügt das Gebäude noch über einen Wasch- und Trockenkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen allgemein genutzten Fahrradkeller.
Diese Wohnung erfüllt garantiert Ihren Ansprüchen von einem Single-Haushalten über Paare bis hin zu kleinen Familien und verfügt über eine Vielzahl an Möglichkeiten Wirklichkeit werden lassen

Ihre attraktive, ruhig und dennoch zentral gelegene Eigentumswohnung in Top-Wohnlage, garantiert eine gehobene und familienfreundliches Wohncharakter. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage:

Die hier angebotene Immobilie befindet sich einer stadtnahen, aber sehr ruhigen, kaum befahrenen Wohnstraße angrenzend an Bochum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken oder Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell und einfach erreicht. Auch verschiedene Kindergärten sowie Grundschulen sind fußläufig erreichbar, sodass die Lage auch für junge Familien sehr ansprechend ist. Für Sport- und Freizeitliebhaber dienen verschiedene Parks und Sportvereine – z.B. Tennis – im direkten Umkreis für einen guten Ausgleich nach dem Feierabend.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Bushaltestellen ist eine gute Anbindung an den ÖPNV in Bochum und darüber hinaus auch in andere angrenzende Stadtteile von Bochum gegeben. Des Weiteren erreichen Sie mit dem Auto schnell die nicht unweiten Bundesstraßen welche hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen sind. Somit gelangt man zum einen über die B1 auf den Autobahnzubringer mit Anschluss an die A44, A1 und A2.

Sonstiges:

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Frau Monika Gosslau, Tel: 02381-12324 oder 017645350657, gosslaum@gmail.com. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Energieausweis liegt vor. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Monika Goßlau, Gosslau Immobilien. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustande kommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von acht Tagen mit Angabe der Quellemitzuteilen. Spätere Widersprüche braucht Monika Goßlau, Gosslau Immobilien; nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angaben sind ohne Gewähr, weil dies Angaben vom Eigentümer sind.