Bauernhaus in Medebach

Objektbeschreibung:

Dies ländliche Bauernhaus aus dem Jahr 1890 befindet sich in idyllischer Seelage im sauerländischen Medebach. Mit seiner rustikalen Putzfassade und massiven Bauweise, strahlt es einen einzigartigen Charakter aus und versprüht einen Hauch von Nostalgie und Gemütlichkeit.
Das Bauernhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit Obstwiesen von ca. 1500 m², welches neben dem Haus Lagerschuppen und Stallungen beinhaltet. Der naturbelassene Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ideal für erholsame Stunden nutzen. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne und auf den See von der sonnigen Terrasse aus, welcher nach Süden ausgerichtet ist.

Ausstattung:

Ihr neues Domizil bietet ca. 400 m² Wohnfläche und gliedert sich in acht Zimmer und vier Wellness-Oasen. Zudem verfügt es über mehrere Abstell- und Nutzflächen.
Das Innere des Hauses präsentiert sich im bodenständigen Landhausstil und beeindruckt durch den clever geschnittenen Grundriss. Der geräumige Flur führt Sie zum Gäste-WC, zur funktionalen Küche und zur hellen Stube, wo Sie einen Kaminofen errichten können. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich weitere geräumige Räume befinden, nebst einer Wellness-Oase.
Die vollständig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Immobilie verfügt zudem über ein funktionales Bad und ein Gäste-WC, welches sich in gepflegtem Zustand präsentiert.

Erstellen Sie eine Photovoltaikanlage auf Ihrem Dach, welche in heutiger Zeit für eine umweltfreundliche Stromversorgung sorgt.
Angrenzend zum Haus befindet sich eine Scheune, Stallungen und viel zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Dieses ländliche Bauernhaus ist eine perfekte Chance für diejenigen, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten und gleichzeitig eine idyllische Lage und viel Natur genießen möchten.
Nicht unweit vom Haus befinden sich Wald- und Wiesenflächen die zum sparzieren gehen einladen.

Lage:

Ihr neues Bauernhaus liegt in ruhiger Seelage von Medebach eingebettet und Wäldern und Wiesen.
Die Umgebung ist von malerischen Wäldern und sanften Hügeln geprägt und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur lieben und gerne wandern oder Radfahren.
Die Region Medebach ist bekannt für ihre einzigartige Kulturlandschaft, ihre traditionellen Feste und ihre gastfreundlichen Menschen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Thermalbäder und Skigebiete.

Die Stadt Medebach ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an die Autobahn A46 und die angrenzende Bundesstraße ist ebenfalls sehr gut, was die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in ca. 15 km Entfernung in Winterberg.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Naturidylle und städtischem Komfort und eignet sich daher perfekt als Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die nach Ruhe und Erholung suchen.

Sonstiges:

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Frau Monika Gosslau, Tel: 02381-12324 oder 017645350657, gosslaum@gmail.com. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Energieausweis liegt vor. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Monika Goßlau, Gosslau Immobilien. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustande kommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von acht Tagen mit Angabe der Quellemitzuteilen. Spätere Widersprüche braucht Monika Goßlau, Gosslau Immobilien; nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angaben sind ohne Gewähr, weil dies Angaben vom Eigentümer sind.